住宅ローンの金利や住宅関係の税金が安くなる認定長期優良住宅

長期優良住宅とは長期にわたって良い状態が保たれる住宅の事を言い、一定の基準を満たす住宅に認定長期優良住宅として様々な優遇措置を受ける事が出来ます。

優遇措置には、住宅金融支援機構と民間金融機関の提携によるフラット35と言う住宅ローンの金利の引き下げや、返済期間50年のフラット50と言う住宅ローンが適用対象になることなどがあります。

また、所得から差し引ける住宅ローン控除の限度額が増額されたり、固定資産税の軽減期間が長くなるなどの住宅に関する税金の優遇措置もあります。

長期優良住宅の認定を受けるまでの流れ

認定長期優良住宅と認められる為には、着工前に一定の住宅性能を満たした建築計画書を建築会社と一緒に作成し、住宅性能評価機関に技術的審査の申請をします。

技術的審査の申請後は、住宅性能評価機関による事前審査が行われ、審査に通過すると適合証が交付されます。交付された適合証と建築計画及び維持保全計画を所管行政庁に申請し、問題がなければ長期優良住宅の認定が受けられます。

また、建物の竣工後は維持保全計画に則り、定期的にメンテナンスを行ってその結果などを保存する必要があります。尚、認定長期優良住宅は一戸建てだけに適用されるものではなく、マンションでも適用があります。