長期優良住宅とは長期にわたって良い状態が保たれる住宅の事を言い、一定の基準を満たす住宅に認定長期優良住宅として様々な優遇措置を受ける事が出来ます。 優遇措置には、住宅金融支援機構と民間金融機関の提携によるフラット35と言・・・
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認定長期優良住宅が受けられる税金の優遇措置
マイホームを新築・購入する際に、国土交通省が推奨している認定長期優良住宅という高性能の住宅を選ぶと、住宅に関する税金の税額を一般住宅よりも安く抑える事が出来ます。 所得税に対する優遇措置 マイホームの購入手段として住宅ロ・・・
住宅ローン控除を利用する時に見逃しやすいポイント
住宅ローン控除はマイホームを購入するにあたってはかかせない節税方法の一つで、ケースによっては10年間の所得税が全て還付される事もあります。 しかし、住宅ローン控除は誰でも受けられると言う訳ではなく、一定の条件をクリアしな・・・
マイホームを夫婦の共有名義で購入するメリットとデメリット
マイホームの購入資金は夫婦それぞれが協力して負担する事がありますが、この時に夫の単独名義にした場合には妻の資金負担分は夫への贈与になってしまいます。 贈与になると税金が高くなるケースが多いので、贈与にしないようにする為に・・・
小規模宅地等の特例の種類と適用条件
小規模宅地等の特例は、相続税の計算をするときに一定の宅地の評価額から減額できるというものです。減額できる割合は宅地区分によって異なりますが、居住用の宅地に特例が適用された場合は減額対象面積に対して評価額の80％が減額され・・・
評価額が最大80％OFF！小規模宅地等の特例の減額割合
通常、金銭に換算できる相続財産は全て金銭評価を行って評価額を算出します。被相続人が居住用の宅地や事業用の宅地を残していた場合も、それらの土地の金銭評価額に相続税が課税されます。 しかし相続人が一定の条件を満たしていれば、・・・
リフォームの税金控除制度を活用して住宅性能を高めよう！
マイホームを購入する時に住宅ローンを利用した場合には、一定の条件を満たす事で住宅ローン控除を受ける事が出来ますが、住宅のリフォームや増改築などの改修工事を行った場合でも、一定のリフォームの為に費用を支払ったのであれば税金・・・
固定資産税や都市計画税の課税基準となる固定資産税評価額
固定資産税や都市計画税の税額を計算する時に基準となる固定資産税評価額とは、市町村の税務課にある固定資産課税台帳に登録された土地や建物の評価額の事を言います。 評価額ははじめに決めたらそれ以後ずっと同じ金額が継続して適用さ・・・
マイホームの売却益がマイナスになった場合は他の所得で損失をカバーしよう！
マイホームを売却して利益が出た場合には、その売却益（譲渡所得）に対して税金が課せられますが、売却益がマイナスの場合には一定の条件のもとで他の所得から損失分を差し引いて、税金の支払額を抑える損益通算を行う事が出来ます。 も・・・
使うならどっち？マイホームの3000万円特別控除と買い換え特例
マイホームの買い換えに利用できる特例には、前住居の売却益から3000万円を差し引いて税額を計算できる「居住用財産の3000万円特別控除の特例」と、前住居の売却益への課税を今回買い換える住居を売却するまで先延ばしに出来る「・・・
